真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變。真空鍋爐是在封閉的爐體內部形成一個負壓的真空環境，在機體內填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。

真空鍋爐是在封閉的爐體內部形成一個負壓的真空環境，在機體內填充熱媒水。通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，熱媒水被加熱產生蒸汽，蒸汽通過冷凝換熱加熱換熱器管子里的水，實現熱水的供應。
真空鍋爐熱量轉換示意：
油、天然氣、煤氣、電-->燃燒（電轉換熱）-->熱媒水-->沸騰后的蒸汽冷凝換熱-->換熱器-->熱傳導-->水
真空鍋爐的工作原理：利用水在低壓情況下沸點低的特性，快速加熱封密的爐體內填裝的熱媒水，使熱媒水沸騰蒸發出高溫水蒸汽，水蒸汽凝結在換熱管上加熱換熱管內的冷水，達到供應熱水的目的。
標準海平面大氣壓：1.013×105Pa=101.3KPa，此時水的沸點為100℃；海拔越高，大氣壓越低，沸點也降低：
青藏高原：平均海拔4000m，大氣壓為62KPa，此時水的沸點為87℃；
珠穆朗瑪峰：海拔高達8848m，大氣壓33KPa，沸點71℃；
真空鍋爐通過抽真空，形成一個幾乎沒有空氣的低壓環境，然后利用水在低壓下（低于大氣壓）低溫沸騰產
生蒸汽，通過汽水凝結換熱方式將熱量輸出的原理工作的。
水的沸點與真空度對應表：
真空度(Kpa)   0   -31   -54   -70   -81   -89   -94   -97   -99  -101
水沸點(℃)   100  90   80   70   60   50   40   30   20   0
真空鍋爐正常工作溫度低于90℃，真空度低于-30Kpa。
真空鍋爐內的熱媒水是經過脫氧、除垢等特殊處理的高純水，在出廠前一次充注完成，使用時在機組內部封閉循環（汽化→凝結→汽化），不增加，不減少，在機組使用壽命內不需要補充或更換。
因此，真空鍋爐爐體內部永遠不會結垢、腐蝕，正常使用壽命可達20年以上，遠遠超出普通熱水鍋爐10年左右的使用壽命。

結構
真空鍋爐真空熱水鍋爐的下半部結構與普通鍋爐一樣，由燃燒室與傳熱管組成；其下半部裝有熱媒介，上部為真空室，其中插入了U型熱交換器。由于鍋爐整體是在負壓狀態下，故絕對安全。爐內的熱媒介，在鍋爐運行的全過程中，不進、不出、不增、不減，只封閉在鍋爐的真空室內，在鍋爐的傳熱管與熱交換器之間傳遞熱量。爐內的熱媒介是完全脫氧的純凈水，無腐蝕，無水垢，使鍋爐壽命長達20多年。綜上所述，具有如此性能的鍋爐，其自然的發展趨勢就是替代傳統的鍋筒式與鍋殼式鍋爐；在日本的替代率高達85%以上，韓國也已達43%以上。

優勢
1.真空鍋爐不存在膨脹、爆炸、破裂的危險，安全可靠。2.一機多用，可以一臺鍋爐同時提供取暖水、生活熱水、泳池加熱等。3.設計壽命在20年以上，可以放在地下室以及樓頂，國家有關部門不限制。4.高效、低成本。5.無結垢、腐蝕等現象。6.要比普通鍋爐體積小。可以進行模塊化并聯設置，更有效的合理運行鍋爐。無需額定熱量時可只開其中任意一臺。7.高度的自動化，樓宇自控連接，無人化管理。即使有人看守，看守人員也無需有操作證。簡單培訓即可。8.真空鍋爐正在慢慢被大家所接受，主要用于民用，如酒店、住宅、辦公樓、洗浴中心、學校、商場等地方。
真空鍋爐主要是按燃料來分類的，它可以分為電加熱真空鍋爐、燃油真空鍋爐、燃氣蒸汽鍋爐、燃煤真空鍋爐等。

2、由于電熱真空熱水鍋爐內部是大氣密閉的整體，因而在運行時，中間介質水中的氧析出，排出電熱真空熱水鍋爐外，真空熱水鍋爐內長期不會發生氧化腐蝕。
3、電熱真空熱水鍋爐只需一次性加入小量的熱媒水，運行時不增不減，因此電熱真空熱水鍋爐內部不發生結垢。增加了鍋爐使用的壽命，是一般鍋爐壽命1.5~2倍。
4、電熱真空熱水鍋爐換熱器部分采用不銹鋼管制造，耐腐蝕，設計使用壽命超過15年以上。
5、電熱真空熱水鍋爐質量可靠、價格合理、售后服務完善，深受用戶好評。

燃油/氣
真空熱水機組始終在負壓狀態下運行，永無膨脹爆炸的危險，具有常壓和有壓鍋爐所無法比擬的安全可靠性。
內置式不銹鋼換熱器，換熱效率高，水質清潔。
煙管內置攏流片，增加了換熱效果，使結構更加緊湊。
進口燃燒器，高效燃燒，噪音、廢氣排放極低，達到國家一類地區要求。
整體采用方形結構，整體噴涂，外形緊湊美觀。
煙管內設有螺旋擾流片，強化了傳熱，提高了鍋爐效率，降低了運行成本。
間接式加熱：本體負壓，系統承壓。
大爐膽技術：有效增加了機組輻射受熱面積，降低了Nox排放量。
爐水采用高純水，確保爐體內部永不結垢、腐蝕。
鍋爐與換熱器的一體化設計，節省空間，大大減少占地面積。
采用鍋殼式全濕背三回程結構，動態加熱，換熱充分。
鍋爐在負壓狀態下低溫運行，安全可靠。
全自動控制系統，無須專人值守。
獨特的脈沖水位檢測電路結構，性能可靠。
進、出水溫度顯示功能更加方便地掌握鍋爐及系統的運行狀況。
采用高級離心玻璃棉多層保溫，熱損失少。

由于真空鍋爐具有不需要接受特種設備檢驗等優勢，最近幾年發展較快，但是真空鍋爐生產廠家，有意夸大機組的優點，對于其不足之處，沒有人仔細分析過。
在網上查詢后，經過分析對比后，列出主要的優缺點供大家參考。

真空鍋爐主要特點：制作簡單，不需要監檢，和常壓、微壓（<0.1MPa）鍋爐相同
真空鍋爐主要缺點：出水溫度不穩定，需增設儲水罐（采暖用時為承壓），啟停頻繁
主要說明：真空鍋爐不要神秘化，實際是必將最簡單的換熱容器，一般鍋爐的制造、質量的控制等要求遠高于真空鍋爐。

特點
壓運行安全可靠
真空鍋爐真空熱水鍋爐在運行的過程中，爐體的內部壓力，始終處于-15CMHG--76CMHG的真空狀態下，即使由U型換熱器因外界壓力產生泄露，或因操作故障在不能超過外界大氣壓情況下，控制器，水溫控制，過熱開關，真空壓力開關，都將自動切除電源。當壓力到0.025MPA時，泄壓閥將自動打開，進行排泄壓力。由于斯大真空鍋爐的控制采用先進技術，水位故障全部自動，低聲報警，系統能自動切除電源和告知用戶，避免因缺水而造成的損失。
長壽命
真空鍋爐由于真空鍋爐內部是大氣密閉的整體，而在運行時，中間介質水中的氧析出，排出爐外，爐內長期不會發生氧腐蝕，一次性加入小量的熱媒水，有限小量的鈣鎂離子，運行時不增不減，因此鍋爐內部不發生結垢，增加了鍋爐使用的壽命，是一般鍋爐壽命1.5~2倍。換熱器部分采用不銹鋼管制造，耐腐蝕，設計使用壽命超過15年以上。
適用性強
真空鍋爐由于特殊的設計結構形成，可一機多用，同時提供多路及不同溫差的熱水，滿足用戶中央空調、采暖、衛生熱水、高級泳池、賓館酒店等熱水供應的多種需要，也可為各類工礦企業提供工藝用水。由于保溫效果好，采用進口燃燒器，適用于海拔高度小于3000米的地區。對于被加熱是通過負壓蒸汽，間接接受燃燒器的熱量。在標準狀態下-76CMHG的真空室內的真空度，是隨著真空室內的蒸汽壓力的提高而下降的；當熱媒介的負壓蒸汽溫度達94℃時，真空度下降到-15CMHG，這時，真空開關啟動，停止燃燒的運行；隨著熱交換器帶走熱量，熱媒介及其蒸汽溫度的降低，負壓隨之提高，隨時真空開關啟動燃燒器如此往復地循環，達到供熱水和供暖的目的。爐內真空室真空度最低為-15CMHG，最高為-76CMHG，始終保持負壓狀態，保證絕對安全，真空室內的熱媒介及其中蒸汽溫度可提高到94攝氏度，因此供暖及供熱水溫度可達80攝氏度以上。鍋爐本體與真空室不承受任何壓力，而換熱器可承受壓力。因此，從調試到運行全過程不需要檢查，不需要持證鍋爐工。
高效節能
真空鍋爐采用韓國真空熱水鍋爐技術，鍋爐在真空狀態下運行，沸點低，汽化潛熱（凝結潛熱）換熱，有效地提高了熱效率，換熱性能好，本體三回程濕背式設計，有效的提高輻射和對流換熱面積，鍋爐的熱效率高達91%。
機型豐富一機多用
真空鍋爐立式、臥式、燃油、燃氣、水管、煙管多種機型可供用戶自由選擇，熱交換器與集箱分離，采暖水、熱水的負荷可根據需要隨時切換，滿足用戶使用中對采暖水和清潔熱水的不同要求，確保熱水清潔穩定。
結構緊湊安裝簡便
真空鍋爐模塊化設計，高性能換熱組件，機組體積小，使產品易于運輸、安裝，在小空間內，多臺機組可并聯使用。
與眾不同的環保功能：
真空鍋爐采用高性能燃燒器，回焰式結構設計，燃料燃燒充分，名項環保指標達到國家旅游區排放標準。
免除了繁雜的報批手續：
真空鍋爐機組處于真空狀態下運行，簡化了壓力容器的報批、年審等手續，操作無需持證。